Maison - 88 m² - 5 pièces à Saint-Avold

Iad France - Cedric Sauvonnet (06 48 36 84 72) vous propose : MAISON DE VILLE / SECTEUR PRISÉ / 3 CHAMBRES / GARAGE. Ne manquez pas cette belle maison de 89 m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, proche des écoles et de toutes commodités. Elle est située sur la commune de Saint-Avold, quartier Crusem, dans une rue très calme. Sur une parcelle totale de 3.21 ares, clôturée et sans vis-à-vis, cette maison se présente à vous de la façon suivante : Arrivé dans l'entrée, vous trouverez un premier WC, ainsi que des escaliers permettant d'accéder à l'étage, puis devant vous, l'accès directe aux pièces du rez-de-chaussée. Une salle à manger très lumineuse de près de 16 m² environ ouverte sur un salon cosy de 18 m² environ. Celle-ci donne également de l'autre côté, sur une cuisine refaite entièrement à neuf de 6 m² environ. Vous accédez à l'extérieur par une porte vitrée sur une première terrasse très bien agencée avec un coté repas agrémenté d'un store-ban, et une autre partie coin relax. Par quelques marches, vous êtes sur la pelouse où vous trouverez une deuxième terrasse d'été. Le tout étant entièrement clôturé. Sul le coté de la terrasse, une porte donne sur le garage de plus de 25 m² environ. À l'intérieur : En haut des escaliers, vous arrivez sur le hall centrale de 5 m² environ, qui vous permettra d'accéder à toutes les pièces du de l'étage : - une salle de bain avec cabine de douche, WC et double vasque de 6 m² environ. - une première chambre de prés de 9 m² environ. - une seconde chambre / bureau de 9 m² environ. - puis une troisième chambre de 11 m² environ vient compléter l'étage de la maison. Vous trouverez également une cave de plus de 13 m² environ. Sur l'aspect technique : + le double vitrage dans tout l’habitat. + chauffage gaz naturel par radiateurs. + branchement au tout à l’égout. + isolation extérieure et projetée sous toiture. + Chaudière à condensation de moins de 3 ans. Ce bien entretenue et aménagé avec soins, et pour lequel aucun travaux n'est à prévoir, vous attends de pieds fermes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Sauvonnet EI (ID 54315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGEMINES sous le numéro 807389903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.