Immeuble - 120 m² - 4 pièces à Saint-Céré

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : Un immeuble de rapport en pierre, libre de toute occupation, dans le centre ville de St Céré, à deux pas de toutes les commodités, se composant comme suit : Au rez de chaussée un local commercial de 62 m² environ à rénover selon les projets (huisseries, mise aux normes électriques, plomberie, décoration, chauffage à minima), bénéficiant d’une belle vitrine en angle. Un grand parking public à l’arrière de l’immeuble permettra d’accueillir la clientèle. À l’étage, un appartement T3 traversant et lumineux, comprenant une grande cuisine à aménager, un salon, deux chambres et une salle de bain. Il est équipé de double vitrage avec volets bois ou pvc en très bon état, d’une porte d’entrée en aluminium neuve, et la grande majorité des murs ont déjà étaient isolés. L’appartement bénéficie d’un accès totalement indépendant et pourra se relouer rapidement, moyennant un rafraichissement et une isolation au sol du grenier. Sous le lino vous découvrirez un beau plancher ancien en bon état. Une cloison non porteuse vous permettra de créer une belle pièce de vie. Le toit est en bon état (refait en 2007). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.