Maison - 96 m² - 6 pièces à Saint-Chamas

Au calme dans la campagne de Saint Chamas venez découvrir cette propriété composée de 2 bâtisses indépendantes sur une grande parcelle d"un peu moins de 5000m² (abritée du mistral).
- En franchissant le seuil de la première, vous entrez dans un grand et lumineux salon/séjour cuisine américaine d'un peu moins de 52m², de là, côté sud, vous pourrez accéder a deux terrasses ou, cotè nord vous rendre dans une grande salle de bain de 11m², dune buanderie avec wc de 5,5m². L'étage se divise en un espace bureau 19m², d'une chambre de 13m² et d'une grande pièce de 27m² (avec également une entrée indépendante) qui pourrait facilement être transformé en studio.
- la dépendance est un plain pied T3 composé de deux chambres, une séjour cuisine de 16m² ainsi que d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des amis, ou pour une location annuelle ou saisonnière.
Les points forts : le calme, le cadre, un forage, l'arrosage via l'eau du canal, une installation de 12 panneaux solaire (3Kw) réduisant sensiblement la facture d'électricité. Le tout est couronné par un très beau jardin dans lequel vous pourrez récolter fruits et légumes et une piscine hors sol de 7x3.
Prix 500.000 euros FAI
DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364404VLIA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .