Immeuble - 178 m² - 7 pièces à Saint-Étienne-les-Orgues

Situé au centre du village de Saint-Etienne-les-Orgues cet immeuble dispose d’un local d’activité et d’un appartement sous bail commercial.
Le local de 120 m2 et l’appartement T3 de 58 m2 sont occupés par un artisan boulanger/pâtissier dont l’activité rayonne sur l’ensemble des villages environnants.
Pour un investisseur, cet immeuble vous garantit une rentabilité nette de 6,7 % (loyer de 734 €/mois) sur une longue durée.
Idéal également pour un artisan de métier de bouche et plus particulièrement pour un boulanger/pâtissier qui souhaiterait s’épanouir dans un village agréable à vivre, puisque le fonds de commerce peut également être cédé : voir l’annonce 845324 Capifrance.
Le village, animé toute l’année, accueil de nombreux touristes en été.
L’immeuble d’angle est situé au centre du village à proximité d’autres commerces.
Les laboratoires disposent d’équipements professionnels complets et entretenus ; et l’appartement est très agréable à vivre.
Vente MURS + FONDS idéale pour un artisan de métier de bouche.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857654)