Duplex - 86 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :

Au Saint-Etienne, chemin du Guizay, proche de la RN88 et de la ligne du bus M4, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté, semi-enterrée, traversante, sécurisée par télésurveillance et entièrement rénovée de quatre pièces avec une double terrasse sur un terrain de 683 m².

Elle est composée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur un séjour très lumineux avec balcon.
Trois chambres dont une avec placard de rangement.
Une salle d'eau entièrement carrelée comprenant une douche à l'italienne et un W.C.

Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée très arborée,
Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Le système de chauffage est avec une pompe à chaleur air eau et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres.
L'isolation phonique a été faite par les murs et le toit.

Ce bien est vendu avec des combles aménageables isolés de 86 m² au sol au grenier, une cave et un garage également aménageable de la même surface avec une fosse et des sanitaires.

Le diagnostic de performance énergétique est en cours de mise à jour.

Baisse de Prix : 280 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Surface carrez : 86 m²
DPE : F (314 kWh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive

Taxe foncière : 1 334 €

Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182

Téléphone : 06 48 71 51 19

Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.