Maison - 193 m² - 7 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Uniquement chez iad France, à seulement 40km de Paris et 30min de Fontainebleau, au cOEur du Hameau de Villers, véritable havre de paix, TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Cette BELLE MAISON individuelle de construction traditionnelle développe une surface de presque 200 m² environ et est érigée sur une parcelle de 1000 m² environ. Cette maison LUMINEUSE sera certainement appréciée d'une famille en quête de tranquillité et d'un cadre agréable dans lequel s'épanouir. L'entrée se veut vaste et dessert le rez-de-chaussée qui offre UNE VIE DE PLAIN-PIED confortable : une belle pièce de vie TRAVERSANTE de 52 m² environ avec sa cheminée bénéficie d'une double exposition et permet l'accès sur les deux terrasses exposées EST / OUEST, une cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière baignée de lumière naturelle dessert une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une GRANDE PIECE de 35 m² environ à réinventer à votre guise (salle de jeux, création de 2 chambres avec point d'eau possible, ou autre…). Le SOUS-SOL dont l'accès se fait aussi bien par l'intérieur que l'extérieur propose la chaufferie, une cave ainsi qu'un garage de 40 m² environ permettant de stationner 2 véhicules aisément. Le jardin tout autour est très agréable, bien entretenu et à l'abri des regards. Vous pourrez aisément imaginer l'aménagement d'une piscine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner une nouvelle vie à cette excellente bâtisse qui promet un bel avenir. Elle n’attend que ses futurs propriétaires pour lui donner un nouveau souffle. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Commerces, école maternelle et primaire à pied. Bus Collège et Lycée, gare RER D à pied. Proche autoroute A6. De nombreuses infrastructures vous sont proposées : plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray-Montceaux, centre équestre… Laissez moi vous faire découvrir cet environnement et vous donner la possibilité de vous laisser charmer pour la suite… Votre conseillère en immobilier, de proximité, disponible 7 / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.