Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-François

Que diriez-vous de disposer d’un appartement avec la plage à ses pieds ? Avec le luxe d’accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d’utiliser un véhicule ?
La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…) . Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pieds !
Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l’île.
Elle bénéficie d’un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d’appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d’une année sur l’autre tant elle est demandée.
Ce splendide et très spacieux appartement T3 que j’ai le plaisir de vous proposer aujourd’hui est positionné au 1er étage et en angle, avec l’avantage d’être articulé sur un seul et unique niveau avec une vue mer à couper le souffle !
Le tout en offrant une superficie totale utile de 125 m2 comprenant 2 spacieuses terrasses vous permettant soit d’admirer le lagon ou la marina selon vos envies de l’instant !
Il est l’un des plus beaux de la résidence, de par sa superficie et ses deux terrasses à double exposition (vue mer et vue marina).
Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose : d’une entrée avec un placard, d’un salon, de deux chambres avec placard dont l’une avec sa salle d’eau (chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre avec un accès sur la terrasse vue marina), une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable cuisine ouverte sur la terrasse avec vue sur le lagon !
Sa superficie Carrez de 64 m2 se complète d'une terrasse vue lagon de 33 m2, d'une cuisine d'11 m2 et d'une terrasse vue marina de 17 m2, ce qui porte à 125 m2 l'envergure de cet appartement !
Pour votre confort, des fermetures de la terrasse vue lagon ont été installées (volets roulants PVC anticycloniques ajourés et polycarbonate)
Cet dernier est exceptionnel de par son emplacement, la qualité de l'immeuble et de la surface de ce bien.
Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d’accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, d’un local de rangement pour les vélos/paddles… ainsi qu’un accès privatif à la mer.
Une place de parking numérotée et sécurisée complète ce bien.
Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 234096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 2 166,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr