Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Genès-de-Fronsac

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019 et encore sous garantie decennale, nichée au coeur d'un village paisible.
Avec ses 110 m2 de surface, elle offre un espace de vie lumineux et moderne, sublimé par une entrée élégante délimitée par une verrière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. De la cuisine, vous pourrez même apercevoir le city stade de la commune, parfait pour les familles en quête d'activités.
Cette charmante demeure comprend une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un dégagement menant à une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées, et quatre chambres élégamment agencées, dont trois ouvrent sur l'extérieur par de belles portes-fenêtres.
Une des chambres pourrait aisément être transformée en espace bureau pour une activité professionnelle à domicile.
Le jardin, d'une superficie cadastrée de 1634 m2, est un véritable havre de paix agrémenté d'un abri voitures et d'un atelier équipé d'un récupérateur d'eau de 300 litres.
Un récupérateur d'eau enterré de 4000 litres est également présent pour arroser le potager et entretenir les plantations du jardin, favorisant ainsi une approche écologique.
Idéalement située à proximité de l'école, de la mairie et de l'épicerie locale, cette maison bénéficie d'une classification DPE en catégorie A, gage de sa faible consommation énergétique.
Le chauffage au sol, assuré par la pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour profiter du calme et du confort d'une maison contemporaine dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 min de Saint André de Cubzac, 34Km de Bordeaux et 20min de LIBOURNE.