Maison - 123 m² - 5 pièces à Saint-Germain-de-Livet

Au coeur du Pays d'Auge en Normandie à 2 heures de PARIS. Authentique maison Normande ancien pressoir du 18ème siècle, à proximité de Livarot dans le Calvados au coeur de la campagne vallonnée. Un entrée, cuisine aménagée et équipée, wc, une salle de bains, un séjour avec cheminée. A l'étage : palier/bureau, 3 chambres. Un garage. Terrain clos de 1200 m², cour en enrobé, portail électrique. Travaux récents par artisan : toiture neuve, mode de chauffage pompe à chaleur, électricité... REFERENCE : DL36P-1 - PRIX : 299 450 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de CAEN-IFS Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en NORMANDIE.
NORMANDY, 1h from the ferry port, near Livarot, in the heart of Pays d'Auge with the most beautiful stud farms and rolling countryside is this authentic half-timbering house, former wine press from the 18th century. It includes an entrance, fitted and equipped kitchen, toilet, a bathroom, a living room with fireplace. Upstairs: landing/office, 3 bedrooms. A garage. Enclosed land of 1200 m2, asphalt courtyard, electric gate. Recent work by craftsman: new roof, heat pump heating method, electricity, etc Elegance and charm for this house which makes it a beautiful, comfortable family home. Viewing is highly recommended. REFERENCE : DL36P/1 - PRICE : 299 450 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5 % TTC of the price without the fees. Agency ALT IMOBILIER CANE/IFS - TEL + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €.