Maison - 131 m² - 6 pièces à Saint-Germain-du-Puy

Belle maison de 1971, fonctionnelle, très bien entretenue et magnifiquement implantée sur un terrain clos, très arboré avec la fraîcheur de la rivière en bout de parc, comprenant en rez-de-jardin un salon-séjour avec cheminée à insert, une salle à manger donnant sur la terrasse avant, une chambre (ces trois pièces étant climatisées) une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante donnant sur une grande véranda climatisée avec vue panoramique sur le jardin ; à l'étage : un palier avec placard intégré desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc et divers rangements.
Le sous-sol comprend un atelier/chaufferie, une chambre avec point d'eau, wc, garage avec cuisine d'été possible.
Cette maison bien isolée et équipée permet d'obtenir un bon niveau de consommation énergétique (classée C au DPE)
Se promener dans le parc paysagé, aux abords de la rivière 'l'hyèvre' est un vrai moment de plénitude et de sérénité.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr