Maison de maîtres - 167 m² - 7 pièces à Saint-Germain-Laprade

Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : Commune de ST GERMAIN LAPRADE – Plaisance – Maison d’architecte d’inspiration provençale construite en 1997 de 170 m² environ aux prestations HAUTS DE GAMME comprenant 5 chambres, un double séjour avec cuisine séparée donnant sur une terrasse avec une VUE IMPRENABLE sur le Bassin Ponot ainsi qu’un double garage et un jardin clos piscinable de 2 488 m² environ. Édifiée sur 3 demi-niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant une cuisine séparée d’environ 16 m² environ aménagée et équipée avec espace petit-déjeuner ainsi qu’un double séjour lumineux de 50 m² environ avec plafond cathédrale et sa cheminée moderne. Cerise sur le gâteau : la pièce de vie et la cuisine donnent accès à un espace détente ainsi qu’à une terrasse avec une VUE IMPRENABLE sur la Bassin Ponot et le beau jardin paysagé en contre-bas. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Un demi-étage au-dessus, nous retrouvons une partie de l’espace nuit comprenant 2 chambres et sa salle de bain avec douche et baignoire d’angle ainsi que l’accès par l’intérieur au garage. Au dernier étage, une mezzanine de plus de 13 m² environ avec vue sur le séjour dessert 3 belles chambres avec dressing et pièce d’eau d’appoint. Un WC séparé complète ce niveau. En annexe, nous retrouvons également un double garage de 35 m² environ, des combles et une cave permettant le stockage. Le jardin comprend une partie arborée et fleurie en escalier et une autre plane permettant l’installation de jeux d’enfant, d’une piscine ou d’autres aménagements. COTE TECHNIQUE : Couverture & Charpente en très bon état + Cheminée avec insert dans le séjour complété par un plancher chauffant électrique et radiateurs + Bonne isolation + Double vitrage bois + Installation électrique et plomberie conforme + Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située sur un secteur extrêmement prisé pour sa vue et sa proximité avec l'agglomération du Puy et de la RN88, cette maison RARE à la vente comblera tous les besoins d’une famille souhaitant bénéficier d’ESPACE et d'un cadre EXCEPTIONNEL ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.