Maison - 58 m² - 3 pièces à Grainville-Langannerie

Située à Saint-Germain-le-Vasson (14190) - 5 minutes de Grainville-Langannerie 10 minutes de POTIGNY 15 minutes du périphérique de CAEN Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 58 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Vous accèderez à une salle d'eau avec douche italienne et WC par un escalier descendant à un demi niveau, ce même escalier vous conduira également à un spacieux sous-sol ! Afin d'optimiser l'espace, une des deux chambres de l'étage a été aménagée en salon afin de créer un environnement plus cocooning, libre à vous d'agencer l'ensemble suivant vos besoins ! Côté extérieur, une grande partie de la parcelle s'est vue offrir un bel enrobé ainsi que qu'un abris semi ouvert et un garage. Cadre de vie calme et apaisant, la forêt à proximité offrira des balades inoubliables aux amoureux de la nature ! Côté technique : - Commune fibrée - Système de chauffage par pompe à chaleur (2019) - Ballon d'eau chaude thermodynamique (2019) - Menuiseries PVC simple vitrage - Assainissement par tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.