Maison - 169 m² - 7 pièces à Saint-Gilles

Iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison récente 5 chambres de 169 m² habitable sur un terrain de 532 m² exposé SUD aux prestations et qualités haut de gamme. LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande. BIEN RARE et EXCEPTIONNEL sur le marché, une véritable PÉPITE située sur la commune de SAINT GILLES, dans le quartier prisé de l’île des bois, à moins de 10min de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard et d’un accès séparé au WC avec lave main. Un immense salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et se prolongeant vers la terrasse extérieure avec des baies vitrées et panoramiques vous promettant une luminosité incroyable. Un vide sur séjour agrémentera cette sensation de volume et d'espace dans ces pièces de vie. Une arrière cuisine communiquant vers le double garage de 38 m² aménagé et porte motorisée. Vous profiterez également d’une suite parentale dans laquelle vous disposerez d'un dressing, et d'une salle d’eau avec son grand bac à douche, meuble vasque et sèche serviette électrique. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et bac à douche, meuble double vasques, sèche serviette, et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter dans le prolongement des pièces de vie, d’une grande terrasse en dalles et bois exotique plongeant sur une piscine de 9m x 3m chauffée et jardin paysagé idéalement exposé en toute tranquillité. La propriété est entièrement clôturée. Vous disposerez de 3 espaces de stationnements devant la maison en plus du double garage vous permettant de garer jusqu’à 5 véhicules. Prestations : - Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au rdc, radiateurs à l’étage - Volets roulants électriques centralisés - Piscine avec chauffage en aérothermie et traitement par électrolyseur - Fibre optique VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Soyez RÉACTIF ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.