Maison - 220 m² - 6 pièces à Saint-Jean-de-Gonville

Saint-Jean-de-Gonville ( 01170) - Maison 6 pièces - 170 m² -Jardin

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces, idéalement positionné à Saint-Jean-de-Gonville, au centre du village, au calme, à deux pas de l'école, et de la boulangerie.

Description du bien :
Avec une superficie de 220m² au sol ( 170m² habitable ), vous serez séduit par cette charmante maison de village alliant l'ancien et la modernité. L'intérieur s'agence comme suit :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec penderies, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès aux deux jardins de la maison et une cheminée, une grande cuisine dinatoire moderne parfaitement aménagée, une buanderie, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative, un w.c séparé et l'accès au sous-sol.
A l'étage : deux dégagements,4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, et une salle de bain indépendante. L'une des chambres dispose de combles aménageables, offrant ainsi un espace idéal pour créer une salle de jeux parfaite pour les enfants.

A l'extérieur : deux spacieux jardins avec terrasses au calme et plusieurs stationnements extérieurs.

Au sous-sol : un espace chaufferie/cave de 45m² avec une chaudière gaz très récente et de qualité.

Informations Complémentaires :

Copropriété de 3 lots. Charges 300€/ mois ( Eau + chauffage ).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe de L'Agence Immo.

Saint-Jean-de-Gonville (01170) - 6-room House - 170 sqm - Garden

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this superb 6-room house, ideally located in the center of Saint-Jean-de-Gonville, in the heart of the village, in a quiet area, just steps away from the school and the bakery.

Property description:
With a floor area of 220 sqm (170 sqm of living space), you will be charmed by this lovely village house that combines the charm of the old with modernity. The interior is arranged as follows:
On the ground floor: a spacious entrance with wardrobes, a beautiful bright living room with access to the two gardens of the house and a fireplace, a large well-equipped modern dining kitchen, a laundry room, a spacious bedroom with its private bathroom, a separate toilet, and access to the basement.
Upstairs: two corridors, 4 spacious bedrooms, including a master suite with its bathroom and dressing room, and an independent bathroom. One of the bedrooms has convertible attic space, providing an ideal area to create a playroom perfect for children.

Outside: two spacious gardens with quiet terraces and several outdoor parking spaces.

In the basement: a heating/utility room of 45 sqm with a very recent and high-quality gas boiler.

For more information and to arrange a visit, feel free to contact the L'Agence Immo team.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 425 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1776.00 et 2402.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38321dmg/439/MpTvD/vert_et_dore_naturel_et_bio_nourriture_startu...