Maison - 59 m² - 3 pièces à Saint-Léger-lès-Domart

***** EN EXCLUSIVITE ****
A SAINT LEGER LES DOMART, maison mitoyenne de 3 pièces sur 59 m2 dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 20mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE.
Idéal investisseur, jeune couple ou primo accédant.
Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et complément isolation = 23 000EUR (audit énergétique) pour un DPE en C.
*** RdC : - Salle/salon de 32 m2, - Cuisine de 13 m2, - SDE avec WC de 4 m2.
*** 1er Etage : - 1 pièce de 8 m2 (7 m2 LC), - 1 CH de 10 m2 (8 m2 LC).
*** Petite courette de 15 m2, - Dépendance de 10 m2, - Jardin séparé de 65 m2.
*** Chauffage central au fioul avec chaudière BUDERUS, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont bois double vitrage avec volets roulants, - Eligible à la fibre.
*** DPE en E (270 kWh/m2/an).
*** Retrouvez plus de photos et notre vidéo sur notre site internet (voir lien sur la photo 19).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 75 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 EUR et 1730.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -