Maison - 144 m² - 4 pièces à Saint-Malo

Iad France - Delphine Aussant (06 60 87 86 36) vous propose : * VOLUME ET CALME * Dans un cadre verdoyant et calme, maison de 144 m² environ sur un terrain de 750 m² environ bien entretenu. Cette construction de 1992 de qualité offre le confort de double-vitrages, de volets roulants électriques, du chauffage par le sol et de beaux volumes : double séjour de 47 m² environ. Toutes les pièces donnent accès au jardin directement par des portes-fenêtres. Belle exposition Ouest / Est. Les grands volumes offrent de nombreuses possibilités. La maison comprend en RDC : 1 entrée avec dressing, 1 double-séjour, 1 cuisine séparée avec arrière-cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, des WC séparés, 1 buanderie, 1 atelier, 1 garage de 26 m² environ. Le vaste espace des combles aménageables (78 m² environ avec vélux et fenêtre existants) permet d'imaginer un bel agrandissement de l'ensemble. SES ATOUTS : VOLUME, LUMIERE, CALME. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Commerces et écoles à proximité, accès facile et rapide à l'entrée de St Malo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant EI (ID 22791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.