Appartement - 24 m² - 2 pièces à Saint-Mammès

Iad France - Ophélie Le Cuziat (06 37 86 10 70) vous propose : Bienvenue dans cet appartement qui rappelle davantage l'ambiance d'une maison de ville. Avec ses 24.34 m² loi Carrez, ce F2 offre une expérience de vie urbaine confortable grâce à une plus grande superficie au sol. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée et aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Des solutions astucieuses de rangement ont été intégrées pour optimiser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux pièces distinctes. Une chambre chaleureuse avec des espaces d'aménagement bien pensés, ainsi qu'une salle de bain comprenant des toilettes, un sèche-serviettes et une machine à laver. L’atout supplémentaire réside dans sa petite cour privative, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, une cave est disponible pour vous offrir encore plus de stockage, ce qui est toujours appréciable dans un appartement. Ce bien est idéalement situé dans la charmante commune de Saint Mammès, à proximité de Moret sur Loing et de Fontainebleau. Vous aurez facilement accès à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. La gare direction Paris Gare de Lyon, se trouve à 10 minutes à pied. Les environs offrent également des espaces naturels remarquables, tels que les quais de Seine, la réserve naturelle du Lutin, la forêt de Fontainebleau et les bords du Loing, véritable coup de cOEur d'Alfred Sisley. Il est à noter que le bien est vendu loué (location meublée - bail 1 an reconductible), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un loyer mensuel actuel de 548€. + pas de charge de copropriété + La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.