Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Mariens

Iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : SAINT-MARIENS, à 2 minutes du centre de Cavignac, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux. Maison T3 de 80 m² environ qui se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec accès direct à la terrasse. Une cuisine semi ouverte de 10 m² environ avec un cellier donnant accès au garage. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce au grand garage attenant de 40 m² environ. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et de la grande piscine de 8 / 4m sur une belle parcelle de plus de 870 m² entièrement close. Un petit rafraichissement est nécessaire pour faire revivre cette charmante maison et la rendre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.