Maison - 238 m² - 7 pièces à Saint-Martin

EXCLUSIVITE : Dans un environnement privilégié, calme, proche nature, à 6 mn de Tarbes , secteur sud.
Maison d'architecte de 238 m² en rez-de-chaussée quasi intégral construite sur un terrain de 1800 m² ; on arrive par le nord sur la cour de réception de 250 m² face au garage couvert (100 m²).
L'entrée par le large hall (28 m²) dessert un bureau/chambre donnant sur terrasse sud, des toilettes séparées, une buanderie, une ouverture sur la cuisine d'été et de nombreux rangements. Au bout nous découvrons la pièce de vie de 100 m² ; l'espace cuisine "Snaidero" de 20 m² bénéficie d'équipements de belle qualité, dont un îlot central ergonomique équipé d'une haute intégrée rétractive, de nombreux rangements, le tout ouvert sur le salon/séjour de 80 m² ; un bel espace accentué par sa hauteur de 6 m, charpente blanche apparente, et donnant une continuité sur l'extérieur (terrasse/piscine) par ses larges baies vitrées à galandage.
Face au grand canapé d'angle une superbe cheminée 16/9 ième vient compléter le chauffage/rafraichissement au sol en pompe à chaleur, intégral sur tout le rez-de-chaussée.
La suite parentale de plus de 40 m² donne sur la terrasse par sa baie vitrée et bénéficie d'un grand dressing ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes séparées.
Au Nord ouest, le coin nuit enfants est constitué de deux chambres l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain et des toilettes séparées.
Le grand escalier de bois blanc nous amène sur une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de sport ou 5 ième chambre... On accède ici à la terrasse d'altitude offrant une vue apaisante sur les montagnes, la campagne, la forêt et pour encore mieux apprécier ce panorama, un grand jacuzzi nage ainsi qu'un sauna 4 places, vous attendent pour être au top de la détente et du bien-être !
Un jardin joliment arboré et facile d'entretien, d'environs 800 m² entoure la piscine au sel de 8x4 m, chauffée par pompe à chaleur et option nage.
Je suis à votre disposition pour vous apporter tous les détails sur cette belle et rare maison qui gagne le pari d'accorder une architecture contemporaine à une ambiance chaleureuse...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816038)