Maison - 277 m² - 10 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

Très belle longère angevine récemment rénovée de 277 m² environ, avec jardin de 3480 m à de Saint Mathurin sur Loire, village dynamique des bords de Loire à seulement 25 minutes d'Angers, gare centre bourg Accès TER / TGV 10 minutes. cette propriété profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une belle qualité de vie, avec ses infrastructures locales, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires. Proche des axes routiers, elle permet un accès facile vers Angers et ses environs, tout en offrant un cadre de vie tranquille à ses résidents. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 3480 m² avec un grand hangar et atelier disposant de trois places pour voitures et camping car offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin bien entretenu, son petit étang et l'atmosphère sereine invitent à la détente en plein air. À l'intérieur, la longère rénovée de 277 m² environ se compose de 10 pièces, avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant à l'extérieur sur un terrasse orientée sud-ouest et sur une salle à manger de 47 m² avec cheminée insert suivi d'une pièce de vie de 44 m² équipée d'un poêle à bois. Coté nuit une chambre en RDC, WC. Salle d'eau. Studio indépendant pouvant être loué, buanderie, cellier. Au 1er étage une grand mezzanine de 58 m², un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, toilettes. L'intérieur spacieux et lumineux offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Assainissement individuel aux normes, faible consommation énergétique. DPE C. GES A Contact par téléphone privilégié, à très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.