Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

En Exclusivité !
Dans le secteur très recherché du vieux Saint-Maur, au bord immédiat de la marne sans vis à vis !
Dans une impasse paisible, au calme
Venez découvrir ce très joli appartement de 4 pièces de 87 m2 dans une résidence sécurisée.
Là, sous les fenêtres, sans aucun vis à vis, il vous offre une vue exceptionnelle sur la marne !
Vous êtes accueillis par une belle entrée, contenant de grands placards, avec une distribution familiale et très fonctionnelle
S'ensuit une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de 35 m2 résolument ouvert sur un très beau balcon vue marne !
2 chambres, salle d'eau wc séparés
une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une belle cave, et un box fermé viennent compléter ce bien
Mon coup de coeur :
- Une situation exceptionnelle : au bord de la marne pour vos ballades bucoliques
- A 10 minutes à pied du RER A
- A proximité immédiate de toutes les commodités, des marchés et des écoles réputées
N'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocon
Coup de cœur assuré !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855415)