Maison - 153 m² - 10 pièces à Saint-Ours

Iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Ancien corps de ferme à rénover, composé de deux habitations indépendantes. Une première habitation composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à une cuisine de 15 m² séparée d’un séjour de 10 m², une chambre de 10 m². Un dégagement permet l’accès à une salle d’eau de 5 m² avec un wc séparé. À l’étage : un palier dessert trois autres chambres de 11 / 12 et 12,70 m², un grenier de 45,6 m². Une ancienne étable de 52 m² et une buanderie de 7,5 m² sépare cette première habitation de la seconde. La seconde habitation se compose d’une pièce de vie de 26 m², un dégagement de 5 m², un accès à une salle d’eau de 3 m² avec un wc indépendant. À l’étage : deux chambres de 10,2 m² chacune, une troisième chambre de 11 m² et un grenier de 16,5 m² De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : Trois appentis de 6,5 m², 6,8 m² et 12,5 m², un garage de 33 m², un second garage de 31 m² avec une mezzanine aménageable de plus de 30 m², une superbe grange de 61 m² et une cave de 17 m². On retrouve également un puits sur la parcelle, une cour de 600 m² et un jardin clos de 330 m². Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un projet locatif ou d’habitat partagé, copropriété déja créée, état descriptif de division et bornage éffectués. Idéalement situé au cOEur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et proche de l’accès autoroutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.