Maison - 113 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

SAINT PIERRE D'OLÉRON - PROCHE CENTRE-VILLE

Visite immersive par drone disponible sur notre site internet :

www.nca-immobilier.fr

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme de Saint-Pierre d'Oléron, cette propriété offre un cadre de vie idéal à moins d'un kilomètre du centre-ville.
La maison principale, disposant de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés, offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Attenante, la seconde habitation présente une grande pièce de vie, et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 450m², permettant diverses possibilités d'aménagement.

Les points forts de cette propriété résident dans sa surface habitable, son terrain bien proportionné et son emplacement dans un quartier calme et résidentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Enfin, un avantage supplémentaire est la proximité de la piste cyclable, à moins de 200m, idéale pour des balades en toute tranquillité pour profiter des paysages Oléronais ou se rendre dans le centre ville en 3min .
Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre chez-vous sur l'île d'Oléron.
Si vous recherchez un espace modulable, un quartier calme proche du centre-ville, et la possibilité de personnaliser votre futur nid, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET - Tél. 0769084612
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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