Maison - 203 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu

Très belle opportunité à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Secteur très prisé, calme et agréable.
Maison à étage, construction 1969, de 117 m2 pour le haut et 86 m² + garage 31m² pour le RDC.
Possibilité de création de 2 appartements.
Rdc : 86 m² peuvent être aménagés à votre guise, hauteur sous plafond de 2m60, il existe déjà une cuisine d'été, une SDB (à revoir), 2 chambres de + de 10m², une grande pièce qui fait office de buanderie et espace chaufferie. 2 portes d'entrée permettent l'accès à ce niveau, 1 porte de service donne accès sur la terrasse abritée et le jardin plein sud et piscinable, présence d'un cabanon en moellons de 30m² environ.
Etage : 117 m², accès par un escalier extérieur, dès l'entrée un grand couloir dessert toutes les pièces de la maison : La cuisine à aménager, le séjour/salon de 30 m², 4 chambres, sdb, wc.
L'ensemble sur un terrain clos de 800 m², paysagé.
Mode de chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs.
Menuiseries : Etage : PVC + volets roulants, RDC : Bois + volets roulants.
Vous avez une grande famille ou une activité artisanale, profession libérale, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH - Tél. 0626295035
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356