Viager - Maison - 185 m² - 5 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise

MARQUAY (62127)
A proximité immédiate de Saint-Pol-sur-Ternoise et à 25 minutes d'Arras, dans un cadre bucolique, Debuisson Immobilier vous présente cette maison indiviuduelle de plain-pied bâtie en 1996 sur 2250 m2 de terrain, offrant 185 m2 de surface habitable.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce-à-vivre de 46 m2, d'une cuisine équipée ouverte de 16 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une superbe extension de 2010 comprenant un salon de 40 m2, un bureau et une suite parentale (chambre, salle de bain, wc).
Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 185 m2 avec possibilité d'y stationner 5 voitures, comprenant plusieurs espaces dont un bureau, ainsi que d'un carport.
Autres détails : 2 cheminées bois, 2 poeles à granulés, double vitrage pvc, volets aluminium, production d'eau chaude par ballon électrique...
Vente en viager occupé : paiement du bouquet comptant de 73 000 EUR et d'une rente mensuelle de 800 EUR
Bien estimé à 260 000 EUR, vous bénéficiez donc d'une décote de 27 % soit une réduction immédiate de 69 880 EUR (prix d'achat avec bouquet et rentes comprises : 190 120 EUR). Cela grâce au Droit d'Usage et d'Habitation reservé au vendeur de 76 ans.
Les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d'ordure ménagère restent à la charge du vendeur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Frais de notaire réduits car calculés sur le prix d'achat et non la valeur vénale du bien.