Maison - 128 m² - 5 pièces à Saint-Privat-la-Montagne

Découvrez cette charmante maison construite en 1976, gage d'une construction de qualité, située dans la paisible commune de Saint-Privat-la-Montagne.
Avec une superficie habitable d'environ 128 m², cette maison offre un espace de vie confortable et généreux.

La maison comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et un salon salle à manger lumineux avec accès au balcon. De plus, le terrain de 14 ares offre un espace extérieur considérable pour profiter des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre, ou pour les enfants à jouer.

Côté technique, la charpente est métallique, le chauffage est électrique mais il y a également un insert bois pour une atmosphère plus chaleureuse pendant les mois d'hiver ainsi que les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants apportent un confort supplémentaire.

Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, que nous vous invitons à découvrir lors de votre visite. Ce niveau inclut également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour les familles possédant plusieurs voitures ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
A noter que des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la décoration et de certaines menuiseries extérieures. Cela offre l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lciweiland/987/n8V6q/bareme_honoraires_v3_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La Centrale Immobilière : Dirigeant - Dimitri WEILAND - Tél. 0642108080
Carte T CPI 54022016000014770
RCP VD 7.000.001 / 14600 - SERENIS ASSURANCES