Maison - 139 m² - 6 pièces à Ermont

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ERMONT - (95120) - 6 PIÈCES - LUMINEUX - QUARTIER CALME ET FAMILIAL (ERMONT SAINT PRIX) - DÉPENDANCE - JARDIN - TERRASSE NEUVE
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Une BELLE MEULIÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 6 pièces et 4 chambres (139 m2), située dans un SECTEUR CALME ET FAMILIAL, (LIMITROPHE À LA VILLE DE SAINT PRIX).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas, d'un GRAND DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE (30 M2) AVEC DOUBLE EXPOSITION (NORD-SUD), de WC indépendants et d'une penderie. Au 1er étage, on trouve trois belles chambres de (15m2, 15 m2 et 10m2), ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC. Au 2ème étage, les COMBLES AMÉNAGÉES offrent deux belles chambres, un coin bureau et de nombreux rangements. Le sous-sol comprend un garage (DOUBLE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL + 1 STATIONNEMENT DANS LA PENTE DU GARAGE), une cave, une buanderie et des espaces de rangement.
Une DÉPENDANCE SPACIEUSE DE (25M2), avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et sous-sol total, complète le bien.
Cette dépendance est idéale pour une profession libérale, une chambre d'amis ou un revenu locatif complémentaire (précédemment louée en meublé).
Le jardin, au calme, est composé d'une belle terrasse neuve.
La maison bénéficie de DOUBLE VITRAGE SUR TOUTES LES FENÊTRES, d'une chaudière gaz à condensation datant de 2014 (eau chaude et le chauffage).
Le RAVALEMENT COMPLET ET LE DESSOUS DE TOIT ONT ÉTÉ RÉALISÉS FIN 2018, les volets ont été décapés et rénovés.
Une porte d'entrée sécurisée neuve a été installée, ainsi qu'un système d'alarme et de télésurveillance.
LES PORTAIL ET PORTE DE GARAGE SONT MOTORISÉS.
La propriété est proche de toutes commodités, écoles privées et publiques à proximité (Sainte Marguerite, Le Rosaire).
2 minutes à pied de la gare de Gros-Noyer, 10 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne, 20 minutes de la gare du Nord et à 35 minutes de la gare Saint Lazare.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr