Immeuble - 103 m² à Saint-Quentin

Vous êtes INVESTISSEUR, cet immeuble de rapport qui possède deux appartements est une EXCELLENTE OPPORTUNITE Situé à proximité immédiate de tous les commerces, de l IUT, de la gare, des pharmacies, médecin, dentistes, kiné, à 10 minutes à pieds du centre ville. c'est le lieu parfait ! Le rez de chaussée est composé d'un logement de 52,36 m² possédant : - une pièce de vie très lumineuse d'environ 20 m² - une cuisine meuble et équipée d'une plaque et une hotte - d'une salle de bain avec toilettes de presque 6 m² - une pièce en souplex d'environ 19 m² Il est vendu libre de toute occupation et vient d'être entièrement rafraîchi, il est donc près à être loué de suite Il était loué 470€ / mois dont 20€ de charges Le second appartement possède une entrée indépendante et a une surface de 50,9 m² Il occupe les premier et deuxième étage. Il est composé de la sorte : Au premier étage : - une pièce de vie d'environ 23 m² - une cuisine de presque 11 m² équipée d'un four, d'une plaque et une hotte - une salle de bain avec toilettes de 5,6 m² Au second étage : - une grande chambre d'une surface au sol de plus de 15 m² - une seconde pièce qui peut être un bureau ou une chambre d'enfant d'une surface au sol d'environ 9,8 m² Il est actuellement loué avec un loyer de 530€ / mois dont 20€ de charges Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage Au rez de chaussée les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés Les 2 appartements possèdent leur propre chaudière gaz Le DPE est classé D pour chaque appartement et pour l'immeuble Aucun travaux n'est à prévoir La taxe foncière est de 2119€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 19 22 87 21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 06 19 22 87 21, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907.