Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saintes

Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Situé au 6ème étage d'un immeuble élégant au sein d'une résidence sécurisée (Résidence les Santones), ce bel appartement est une perle rare qui offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence est équipée d'un interphone pour une tranquillité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² environ. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose de deux chambres confortables. La salle d'eau moderne, avec son coin machine à laver, offre un espace fonctionnel. Un WC séparé complète l'agencement intérieur. À noter, à l'origine, une troisième chambre existait dans la pièce de vie, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La pièce de vie est le véritable atout de cet appartement, avec une grande baie vitrée et une porte fenètre qui donnent accès à un grand balcon de 33 m² environ. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, surplombant un espace verdoyant. Ce bien comprend également une cave de 4 m² environ, idéale pour le stockage. De plus, un parking libre en bas de l'immeuble vous permet de vous garer aisément. Vous serez également séduit par la proximité des commerces, écoles et bus. Alors n'hésitez plus et venez visiter ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.