Maison - 105 m² - 6 pièces à Saintes

Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : SECTEUR SAINTES - MAISON NEUVE DE PLAIN PIED Je vous propose cette magnifique maison neuve de 105 m² environ sur la Commune des Gonds, à 5 minutes de Saintes et 2 minutes des commerces et des écoles. Cette maison neuve de 2023 très rare sur le secteur, se situe dans un quartier calme et très recherché. Elle comprend pour la partie vie : un vaste séjour de 45 m² environ très lumineux avec une double exposition et accès direct au jardin, une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu’un grand cellier et un accès direct à un garage spacieux. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Vous bénéficiez également d’un magnifique terrain extérieur piscinable de 850 m² environ avec accès direct à la terrasse du séjour. Cette maison neuve jamais habitée sous garantie décennale, vous offre tout le confort nécessaire : pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, double vitrage, normes PMR, cuisine Mobalpa, un garage chauffé et isolé, et bien évidemment un DPE en A. Ce bien très rare à seulement 5 minutes de Saintes est idéal pour vivre une famille qui souhaite vivre au calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Il vous surprendra par ses espaces, sa luminosité, son confort et son état neuf. Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir le découvrir rapidement… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.