Maison - 324 m² - 12 pièces à Salignac-Eyvigues

Iad France - Chantal Lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : Superbe maison de 325 m² sur un terrain arboré de 3 650 m², dans un petit village en Périgord Noir, entre Brive et Sarlat. Vous souhaitez vous installer ou investir dans des gîtes ou chambres d’hôtes, les possibilités sont multiples, le cadre est ravissant, la situation est idéale. Vous arrivez sur un grand parking devant la maison, vous entrez dans une pièce de vie de 63 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, les deux baies vitrées donnent sur la terrasse plein sud face au jardin. Sur la gauche, au rez-de-chaussée, un petit séjour, une cuisine et trois chambres d’environ 11 m² avec salle d’eau et wc indépendant. Un escalier vous amène au 1er étage, un palier de 14 m² dessert 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc indépendants. Un espace sous toit de 80 m² à aménager. Sur la droite, au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle d’eau et WC et pour un séjour bien-être ou un coin repos sauna, jacuzzi et douche. Beaucoup de rangements pour une capacité d’accueil de 20 personnes, deux garages, terrain piscinable et, dans l’attente, le lac de Chasteaux à 10 mn. Chauffage central au sol pompe à chaleur et radiateurs électriques. Récupérateur d’eau. Tout à l’égout. Fibre fin 2024. La maison idéale, un bien pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne EI (ID 61089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.