Fonds de commerce - Magasins - 200 m² à Salon-de-Provence

Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT de 200m2 avec ambiance très INTIMISTE dans le centre ville de Salon de Provence. La SALLE climatisée et divisible en deux ambiances est décorée avec GOÛT et totalise une capacité d'accueil de 70 cvts à l'intérieur avec du MOBILIER récent (2022).
La terrasse extérieure ombragée de 37m2 accueille jusqu'à 30cvts (occupation du domaine public moyennant 1050EUR/an)
Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette FANTASTIQUE CUISINE de près de 40m2 : spacieuse, ergonomique, et à l'ENTRETIEN IRREPROCHABLE. Economat, espace plonge, légumerie, buanderie et sas de livraison, le tout agencé en respactant la marche en avant.
En SUS, au 1er étage, 4 pièces + 1 salle d'eau et WC indépendant pour une superficie d'environ 40m2, à aménager selon les besoins ou projets de chacun.
Anciennement un RESTAURANT + GÎTE et actuellement positionné en ' RESTAURANT TRADITIONNEL', il bénéficie de perspectives de développement suivant chaque projet.
CAHT stable d'environ 300 000EUR/an Aucun contrat fournisseur Aucun employé à reprendre.
LOYER ATTRACTIF : 1178,00EUR/ mois HC non assujeti à TVA
Charges: 200EUR/an ( TEOM)
TF: non répercutée
Bail 3/6/9 RESTAURANT ET HOTEL (renouvellement au 31/12/26)
Prix de la cession du fond : 150 000 euros TTC Honoraires en sus : 10 000 euros TTC DG: 1178EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: 06 88 57 38 06