Maison - 115 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Belle Villa avec piscine à Sanary-sur-Mer - Quartier Résidentiel Bienvenue dans votre nouvelle demeure de rêve, nichée au cOEur d'un paisible quartier résidentiel à Sanary-sur-Mer. Cette villa, rénovée avec passion et souci du détail, offre un cadre de vie d'exception où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Cette ravissante villa mitoyenne par le garage, au sein d'un lotissement exclusif, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme pour offrir un confort absolu. Imaginez-vous déambuler sur un parquet en chêne massif, vous détendre dans un jardin paysager en contemplant la piscine chauffée de 8 * 4 traitée au sel, ou encore partager des moments conviviaux dans le charmant bar climatisé de la dépendance. Cette résidence s'étend sur deux niveaux et propose une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse ensoleillée. Une cuisine entièrement équipée et aménagée jouxte le garage aménagé et la buanderie, un WC également présent, offrent ainsi un espace de vie pratique et convivial. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son bureau privé complètent ce niveau, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un autre WC indépendant vous offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : double vitrage sécurit, volets aluminium, pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée sud / ouest, baignée de lumière naturelle. Le quartier, prisé pour son calme et sa qualité de vie, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette villa d'exception est vendue entièrement meublée, incluant des meubles de qualité ( canapé en cuir par ex), une cave à vin et même un coffre-fort pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence où confort, haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette belle villa à Sanary-sur-Mer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.17 € par mois (soit 290 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.