Appartement - 46 m² - 3 pièces à Sarrians

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse au Premier Étage - Sarrians Découvrez ce magnifique appartement T2 idéalement situé au deuxième étage d'une résidence prisée à Sarrians. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace astucieusement conçu, comprenant un séjour-cuisine spacieux et lumineux, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée, répondant à toutes vos attentes modernes. L'appartement comprend : - Une salle d'eau moderne avec un grand receveur de douche extra-plat, une paroi vitrée, un meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage, ainsi qu'un sèche-serviettes électrique. - Un WC indépendant pour plus de praticité. - Une chambre confortable de 11,60 m² environ avec un grand placard aménagé, offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. - Une buanderie pratique pour le lave-linge et du rangement supplémentaire. - Une terrasse privée de 11,60 m² environ, l'endroit parfait pour profiter du soleil et de l'air frais, accessible depuis le séjour par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre supplémentaire. Prestations de standing : - Résidence sécurisée avec vidéophonie et lecteur de badge. - Hall d’entrée décoré avec soin suivant une harmonie architecturale. - Ascenseur PMR 630 KG et élévateur PMR. - Stationnements privatifs sécurisés. - Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et bois avec volets roulants électriques. - Cuisine équipée selon plan, peinture lisse sur murs et plafonds, carrelage en grès cérame, et faïence dans les salles d'eau. - Balcons et terrasses étanchés avec dalles en grès cérame, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d’éclairage. - Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit. - Cloisons de 72mm placostil pour une meilleure isolation phonique. Emplacement Idéal : Situé dans un quartier prisé de Sarrians, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodités et accès aux principales voies de communication. - À seulement 3 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, et commerces. - À 8 minutes de Monteux et Carpentras, 10 minutes de la zone commerciale du Pontet, 25 minutes de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport d’Avignon, et 1h15 de l’aéroport Marseille-Provence. - Accès autoroutier facile, simplifiant les déplacements vers les villes voisines. Un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Prix : 217 ? 500€ Exposition : Nord-Est Surface : 46,30 m² environ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement qui allie tranquillité et commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.