Maison - 90 m² - 4 pièces à Saumur

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255 000 €

90 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Située sur les hauteurs de la ville de Saumur, cette propriété d'environ 90 m2 répartie sur trois niveaux, domine le méandre du fleuve, avec une vue exceptionnelle. Entièrement rénovée dans le plus strict respect des matériaux et des règles de l'art, cet habitat typique des bords de Loire est niché sur la roche de tuffeau. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine caractérisée de pierre et de bois. Dans la continuité, une salle d'eau puis une première chambre offrent une vie de plain-pied. Au second niveau, un large palier mène vers un espace détente, un beau séjour avec cheminée et une première vue sur la Loire. Ce lieu est embelli d'un balcon à l'extérieur. Le troisième niveau est partagé en deux chambres avec une magnifique vue. Un escalier mène au jardin avec terrasses qui offrent une vue unique sur la ville de Saumur, et sur une perspective de plusieurs kilomètres vers la région boisée du Baugeois, limite avec la Touraine. Située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saumur avec toutes les commodités. Gare TGV, et autoroute. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1232 euros et 1668 euros Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
90 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 90 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², 3ème étage, sol en parquet flottant, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 12 m², 3ème étage, sol en parquet flottant, exposition ouest
Cuisine de 15 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, 1er étage, sol en carrelage, exposition nord
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : 3ème étage
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition ouest, cheminee
Cave de 20 m²

L'extérieur :

Jardin de 200 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
4ème étage
Balcon

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Gaz de ville
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BON
Mitoyenneté :

1
Vue :

vue loire
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1