Maison ancienne - 210 m² - 6 pièces à Semblançay

À VENDRE : superbe longère des années 1900 avec commodités à moins d'1 km et de nombreuses possibilités !

Idéalement située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette longère spacieuse de 6 pièces offre un potentiel incroyable pour les amateurs de plein air, les entrepreneurs du bâtiment, les amateurs de camping-car, les propriétaires de caravanes, ou même un refuge animal.

Située à moins de 5 minutes du centre-ville et offrant un accès facile à l'A28 en moins de 10 minutes, cette propriété de 210 m² bénéficie de poutres apparentes qui lui confèrent un charme rustique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un sol en béton dessert un palier menant à cinq chambres, une salle de bain supplémentaire, un bureau et des toilettes séparées.

En annexe, vous trouverez un cellier et un garage de 50 m², idéal pour le stationnement de deux véhicules. De plus, un hangar de 100 m² doté d'une hauteur d'environ 7 mètres, comprenant une fosse de vidange pour la mécanique, un atelier de 20 m² et une zone de stockage d'environ 50 m², vous offrent de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, un vaste terrain de 5400 m² permet de stationner plus de 15 véhicules et offre de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos besoins. De plus, la propriété est équipée d'une micro-station d'assainissement.

Un avantage supplémentaire est la présence d'un bunker cadastré offrant des possibilités de stockage ou d'utilisation alternative.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre entreprise ou d'étendre votre activité professionnelle tout en profitant d'un logement confortable à la campagne, mais proche de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1338.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller
: David DUVEAU - Tél. 0698125140
Agent commercial (Entreprise individuelle)