• Maison - 72 m² - 4 pièces
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149 800 €
72 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un petit hameau à seulement 6 km de Broons avec ses supermarchés, et son marché hebdomadaire et avec un accès facile à la RN12 et aux transports entre Rennes et St Brieuc, cette propriété a conservé ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, un charmant salon avec une deuxième cheminée et poêle à bois, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage en cours de rénovation, un palier dessert une chambre, et deux pièces en cours de rénovation pouvant être destinées à une chambre et à une salle d'eau et WC. Un grenier d'environ 70 m² complète de niveau pour laisser libre cours aux besoins et envies de chacun. Dans la cour une dépendance en torchis, actuellement à usage de remise et atelier et enfin un hangar. Un puits est présent dans la cour. Magnifique propriété pleine de caractère et avec un bel espace extérieur offrant un beau potentiel. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Points positifs : tranquilité et terrain attenantpas de nuisance à proximité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 72 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 4 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc, moquette
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, moquette
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, parquet
    Chambre 4 : Rdc, en cours de rénovation 9.20
  • Cuisine américaine, aménagée
    Informations complémentaires
    Américaine, aménagée
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • 1 Salle d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, en cours de rénovation 3.50
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • Salon de 14 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • Pièce de vie de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, carrelage et cheminée et poële
  • Grenier
    Informations complémentaires
    Rdc, isolé et à rénover 70
  • Atelier
    Informations complémentaires
    Rdc, 27

L'extérieur :

  • Jardin
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc, 60

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique, Bois
  • Style :
    Longère
  • État :
    Extérieur : Travaux à prévoir, Toiture : A REFAIRE
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Sévignac
149 800 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 2 081 €
Transaction :
Achat
Référence :
11865-ASM-EL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 72 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
411
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 180 €
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