Maison - 189 m² - 7 pièces à Sierck-les-Bains

Iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Sierck-Les-Bains, à l'orée de la forêt, dans le quartier résidentiel très prisé de la Bellevue, sur un terrain de plus de 38a, grande demeure de caractère de 1983 offrant : > En rez-de-jardin, cette maison d'architecte déploie de plain-pied 160 m² environ constitués de : - Une entrée (avec escalier menant au grenier sur dalle aménageable) - Un double séjour très lumineux de 54 m² environ avec cheminée à insert et large baie vitrée s'ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte de 70 m² environ sans vis-à-vis orientée ouest. - Cuisine dînatoire fermée attenante au séjour (peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie de 70 m² environ) - 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin et une de plus de 18 m² environ avec accès direct sur la terrasse. - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une salle de douche avec 2ème WC > Au 1er étage : combles aménageables sur dalle de la même superficie que le rez-de-chaussée avec charpente traditionnelle et 3 fenêtres. > Sous-sol complet  : - Une pièce chauffée de 16 m² environ pouvant devenir salle de jeux, salle de sport, bureau etc. - 2 garages avec portes motorisées pouvant accueillir 4 voitures - Buanderie - Cellier / cave > Au moins 4 places de stationnement sur la propriété devant les garages Aucuns gros travaux : - Toiture, façade et portes de garage ont une dizaine d'années , - Diagnostic électrique sans anomalie. - Pas d'amiante Pour votre confort  : Fibre optique, double vitrage châssis aluminium, chauffage fuel (chaudière de 2016), volets motorisés (baie vitrée et porte d'entrée). Énorme potentiel concernant le terrain EN PARTIE CONSTRUCTIBLE qui bénéficie d'un accès direct à la forêt et se présente actuellement avec une partie jardin d'agrément entièrement clôturée, un verger (avec mirabellier, prunier, groseillier, cerisier etc. ), et un petit sous-bois avec son abri à bois. De nombreux commerces et services à proximité : - Grandes surfaces - Artisans de proximité (coiffeurs, esthéticienne, boulangers, boucherie, épicerie, fleuriste, bijoutier, magasin de bricolage, restauration rapide. ) - Médecins, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, sage-femme, vétérinaire. Vous serez à 10min à pied des écoles primaire et maternelle, du périscolaire et du collège , À 5min de la frontière Luxembourgeoise et Allemande et surtout de l'autoroute luxembourgeoise A13 , à 20min de Thionville et de l'autoroute A31. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT 3D disponible sur simple demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.