Maison - 112 m² - 6 pièces à Sillingy

Maison Individuelle avec Charme Authentique sur une parcelle d'environ 600M2 Située dans un quartier paisible à Sillingy (La Petite Balme, 10 km d'Annecy, 40 km de Genève) à quelques minutes d'Epagny, cette charmante maison individuelle offre une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des axes routiers, assurant ainsi une accessibilité pratique. Cette maison spacieuse s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un couloir desservant différentes pièces fonctionnelles. Une vaste pièce de vie offre un espace convivial. Une cuisine indépendante, une salle de douche avec toilettes. Une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente complètent ce niveau, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, un hall dessert trois grandes chambres, offrant chacune un espace confortable. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes complète cet étage, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire à cette résidence. Espaces Extérieurs : Un jardin clos et plat exposé sud-est en façade de la maison crée un environnement paisible et ensoleillé, avec un accès pratique depuis la cuisine et les pièces de vie du rez-de-chaussée. Terrain Piscinable Division parcellaire en cours. Projet d'embellissement élaboré par Cyril Combes (Architecture et Design) : Plans détaillés et 3D disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. Points Forts : - Tranquillité du Voisinage : Profitez d'un cadre paisible et sécurisé, pour idéal pour les promenades, une vie de famille harmonieuse. - Volumes Spacieux : Avec ses trois belles chambres à l'étage, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. - Luminosité : Les grandes ouvertures de la maison assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - Chaudière Gaz Récente : Bénéficiez d'un système de chauffage moderne et efficace pour un confort thermique optimal. - Proximité des Axes Routiers : Facilitant les déplacements quotidiens, cette localisation offre une accessibilité pratique aux principales voies de communication. Possibilité d'acquérir en sus terrain constructible attenant d'environ 600M2. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre ! Valérie au 06 03 80 73 87

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr