Maison traditionnelle - 120 m² - 4 pièces à Sorbiers

Bien rare ! Maison individuelle de 120m² avec une belle vue dégagée. Un havre de paix à proximité de toutes les commodités ! La campagne à la ville.
Intérieur :
Elle se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec un coin séjour spacieux et cosy donnant sur la nature, un espace salle à manger , une cuisine fonctionnelle en bois blanche ouverte et toute équipée . La maison est chaleureuse, elle a du charme grâce à ses poutres et son parment.
Tout l'espace de vie donne directement sur l'extérieur et ses 2 grandes terrasses. De nombreuses ouvertures et baies vitrées permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et l'été de vivre dedans/dehors.
A l'étage, le coin nuit dispose de 3 belles chambres, dont une grande parentale, une salle de bain avec fenêtre à rafraichir, des WC indépendants et du rangement.
Extérieur :
Idéalement aménagé, vous trouverez 2 terrasses, dont une grande avec une magnifique vue sur la nature, une à l'est et une à l'ouest, de quoi profitez de l'extérieur en toute saison !
Le jardin fait environ 650 M2, il est facilement aménageable et profitable. Il donne sur les champs et offre un cadre reposant. Le tout entièrement clôturé. Les parcelles autour sont non constructibles, calme garanti.
Piscine hors sol, et cabanon de rangement.
Stationnement : Garage double avec électricité et arrivées d'eau, carport 2 places + 2 places dans la cour.
Technique : double vitrage, volets PVC, chauffage poêle à granulé neuf (2023) et ballon eau chaude. Fausse sceptique. Maison très économique et bien isolée. Montant de chauffage annuel : 400 euros ! (soit 33/mois).
Grand sous sol avec buanderie, salle d'eau d'appoint, wc, cave, garage double. Aucuns travaux de gros oeuvre à prévoir. Façade, toiture en parfait état. Ancienne maison avec des murs très épais et une isolation optimale été comme hiver !
Foncière : 1255€
Localisation : proximité axes routiers, bus, et nombreux commerces à pieds. Très calme, impasse privée pour 2 maisons seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849