Maison - 160 m² - 7 pièces à Sotteville-lès-Rouen

SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN, AU CALME,  QUARTIER DE L'EUROPE : (prox écoles, transports et commerces), ensemble immobilier comprenant deux maisons, d'une surface habitable totale de 160 m2 (133 m2 + 27 m2).
 
Première maison  :
Maison briques et moellons + extensions  : 133 m2  habitables, vivable de plain-pied, couverte d'ardoises, exposée sud/est - Comprenant :  
Entrée + dégagement avec vestiaire, cuisine aménagée/séjour salon 40 m2, une chambre 15 m2 avec placard, salle de bains aménagée 7 m2, wc indépendant + placard.
Étage : Palier + dégagement , suite parentale 19 m2 avec parquet massif (chambre, dressing, salle d'eau aménagée), wc indépendant, trois chambres (9, 13, 14 m2) avec parquet  massif.
Cave voutée en sous-sol de 25 m2, chauffage central au gaz de ville.
 
Deuxième maison : 
Maison de type studio indépendant de 27 m2 habitables, couverte de bac acier avec accès indépendant et petit jardin. Comprenant: 
Cuisine avec kitchenette/séjour, salle d'eau aménagée + wc.
Chauffage central au gaz de ville
Idéal location
 
Le tout sur 582 m2 de terrain clos avec beau jardin, terrasse et barbecue.
Garage/carport, dépendances (chalet 12 m2 + dépendance briques et moellons 16 m2 couverte de tuiles terre-cuite.
Assainissement tout à l'égout
possible de rentrer 4 voitures sur terrain
Prévoir rafraîchissement
 
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 133 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D - Emission : 31 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.725 EUR et  1.945 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 
Prix : 269.000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com