Appartement - 63 m² - 3 pièces à Strasbourg

Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² environ - TERRASSE DE 20 m² environ & JARDIN DE 114 m² environ - DOUBLE GARAGE - STRASBOURG ROBERTSAU * Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement avec terrasse et jardin. Ce lumineux 3 pièces aux normes PMR est au calme et s'agence comme suit : * Un joli salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée * Deux chambres * Une salle d'eau avec douche à l'italienne & un espace buanderie * Des toilettes séparés L'une des deux chambres ainsi que le séjour offre un accès de plain pied à la terrasse et au jardin avec une belle vue sur champs SANS vis à vis. En annexe vous bénéficierez d'une cave et un grand double garage motorisé. Ce bel appartement est décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations haut de gamme pour un confort absolu (Volets roulants électriques, chauffage au sol, douche à l'italienne, normes PMR). Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus 15 Robertsau et L6 et tramway E arrêt Mélanie). Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 83 lots, 22 dont lots d'habitation principale sur 3 bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! COUP DE COEUR ASSURE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 699.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.