Appartement - 95 m² - 4 pièces à Strasbourg

Sous compromis : Le charme de l'ancien aux portes de Strasbourg dans ce 3/4 Pièces très bien entretenu !

Nous vous proposons ce charmant 3/4 pièces de 95 m² au 2 étage /3 dans une petite copropriété de 6 logements au fond d'une rue très calme avec un accès à la piste cyclable à 100 mètres pour vos déplacements au Centre Ville ...

Cet appartement exposé sud/ouest, bénéficie d'une très belle vue à l'arrière sur un jardin sans vis à vis. Lumineux et bien conçu, son intérieur se présente de la manière suivante :

- Une grande entrée avec un dégagement, une spacieuse cuisine lumineuse et indépendante équipée avec un petit balcon qui donne sur un très beau jardin ainsi qu'un cagibi pour ajouter du rangement. Le salon-séjour est spacieux avec du parquet massif et apporte du cachet au logement. A ce jour, cet appartement comprend 2 chambres. La possibilité de créer une 3ème chambre est tout à fait envisageable.

Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec possibilité de passer au chauffage gaz. Pas d'ascenseur. Faibles charges.

La cave au sous-sol et le garage privatif rajouteront de l'espace de rangements, avec la possibilité d'y installer vos vélos, voiture et autres ...

Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que les tramways B et F dans les environs. Une piste cyclable à 2 pas de l'appartement qui vous permettra de vous déplacer sans problème.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe au 03.88.30.24.24 en demandant Corinne.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/501/GQrGW/bareme_honoraires_mercor_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN - Tél. 0609899149
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA3812