Appartement - 40 m² - 3 pièces à Strasbourg

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT A louer : à proximité du tramway Observatoire (lignes E et C), venez découvrir à STRASBOURG (67000), 10 rue Edel, cet appartement de 3 pièces en duplex de 40m² (55m2 au sol. Cet appartement en duplex, meublé avec goût, est composé au premier niveau d'une entrée avec placard et rangements, de deux chambres avec lit double, bureau et placards, d'une cuisine équipée et meublée avec un espace repas et une salle de bain avec douche et WC au second niveau nous pouvons trouver un espace nuit avec un canapé lit, un bureau et des placards. Beaucoup de charme! Idéal pour étudiants! POSSIBILITE COLOCATION ! Cet appartement à la frontière allemande possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif et inclus dans les charges comme l'eau chaude, froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin pour le supérieur. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Boulevard de la Marne anime le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1100 euros HC, avec 90 euros de provision sur charges, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et ordures ménagères.Le dépôt de garantie demandé est de 2200 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 520 euros ( inclus: état des lieux : 120 euros). La durée du bail est d'un an renouvelable. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (328kWh/m²/an) et E (chiffre annuel : 66Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Geraldine Jacob, pour une première visite de cet appartement en location, par téléphone au 06 88 30 91 05 ou par mail à l'adresse suivante :gjacob@imbs-immo.com Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.