Appartement - 35 m² - 2 pièces à Strasbourg

A la Robertsau, rue de la Largue, appartement 2 pièces 35 m2 vendu loué au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (12 lots sur 2 entrées) de 1984.

Cet appartement comprend une entrée donnant accès au salon de 13,5 m2 et son balcon de 4 m2 exposé ouest, à la chambre de 9,43/13,24 m2, à la cuisine indépendante de 7 m2 et à la salle de bains de 2,40 m2 avec baignoire, vasque, wc et fenêtre.
Un garage sous l'immeuble, avec espace cave dans le fond, vient compléter le lot d'habitation.

Le tout est vendu loué avec un loyer mensuel de 500€ dont 50€ d'avance sur charges.

Le chauffage est individuel électrique.

Son emplacement, au calme, à proximité des commerces, des tram B et E (10 min à pied), des transports en communs (bus L6 à 3 min) en font un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Nous vous proposons, si vous le souhaitez, une première visite par le biais d'une visite virtuelle guidée sur rendez-vous avant de venir confirmer vos impressions sur place.
Honoraires inclus de 8.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr