Appartement - 70 m² - 3 pièces à Strasbourg

STRASBOURG KRUTENAU APPARTEMENT 3 PIECES 70M²

Idéalement situé et a proximité directe de l'arrêt de tram GALIA ,

IMMOVAL vous propose en exclusivité à la vente ce cabinet médical de 70m² au grand potentiel.

Actuellement en usage mixte ( Habitation / Professionnel ) et doté de la norme PMR, ce cabinet constitue un emplacement rare et de choix pour un professionnel.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et sécurisé datant de 1949, le cabinet se compose de la manière suivante :
- Une entrée distribuant un bureau de 21m²
- Une salle d'attente
- Un emplacement de salle de bains
- Un WC séparé
- Un coin Cuisine

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 846 €/an. Procédure en cours : Vente forcée. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr