Maison - 125 m² - 5 pièces à Stutzheim-Offenheim

L'agence met en vente une maison au stade 'Clos-Couvert' à terminer à Stutzheim-Offenheim. Il s'agit d'une maison de 125 m2. Elle a fait l'objet d'une extension réalisée en 2023 et de la réalisation des travaux en 2023 de :
- Isolation thermique par l'extérieur + crépis,
- Isolation de la toiture (partie extension),
- Remplacement des fenêtres PCV double-vitrage et des volets roulants avec sortie électrique.
La superficie habitable d'environ 125 m2 est développée sur 3 niveaux. L'aménagement intérieur permettra la création de 5/6 pièces dont trois chambres, un salon / salle-à-manger sur cuisine ouverte, les sanitaires aux deux niveaux.
Reste à réaliser dans la maison : les travaux de second-oeuvre : l'installation électricité (réfection totale), le chauffage (au sol avec PAC), les sanitaires (plomberie, appareils sanitaires ...), les menuiseries intérieures, l'escalier intérieur, les travaux de plâtrerie (cloisons, isolations combles), la chape et isolation (sol RdC / 1er), la mise en peinture et revêtements de sols et muraux ; montant estimé des travaux 90.000 EUR (devis existants).
A l'extérieur privatif d'environ 128 m2, vous pourrez aménager à votre envie, un jardin et une terrasse en accès direct depuis le séjour, un ou deux places de stationnement privatifs. Un permis est accordé pour réaliser un deuxième garage extérieur.
Au rez-de-chaussée (niveau inférieur de la maison), vous trouverez le garage et deux espaces (cave & buanderie / atelier).
Le bien est raccordé au réseaux, Électricité, Gaz, Eau et Assainissement.

Reportage photos : plusieurs perspectives et photos d'ambiance permettent de vous projeter dans le bien.
Environnement campagne, zone résidentielle. La maison est en retrait par rapport à la voie principale.
Stutzheim-Offenheim est situé dans le Kochersberg à 15 km de Strasbourg, 26 km de Saverne et 5 km de Truchtersheim.

Bien soumis au statut de la copropriété en ce qui concerne l'accès, la voie interne d'accès, le local poubelles et le mur de séparation avec les voisins.

Prix de présentation : 262.500 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 250.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.

Bien non soumis au Diagnostic de Performance énergétique et climatique.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.

Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Agnès ODRY EBY - tél 07.84.92.26.47