Appartement - 49 m² - 2 pièces à Talange

Iad France - Kevin Bastien (06 36 13 51 78) vous propose : EN EXCLUSIVITE Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 8 appartements avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 49 m² lumineux et traversant comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 20 m² avec accès balcon orienté plein sud, une chambre, un toilette et une salle de bain. Une cave et une place de parking privative complète le bien. Son emplacement de choix est parfait pour une vie urbaine dynamique. Banques, médecins, pharmacies, boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et autres commerces sont à proximité directes ainsi que l'accès aux autoroutes A31 et A4. Pour parfaire votre confort : Volets et fenêtres récents (2021) / Electricité refaite en 2021 / place de parking privative / Cave privative / un visiophone sera prochainement installé. Idéal primo-accédant / jeune couple / personne seule / investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bastien EI (ID 77098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951492560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.