Appartement - 51 m² - 2 pièces à Talange

Iad France - Laetitia Capelli (06 26 16 71 36) vous propose : Nouvel APPARTEMENT en EXCLUSIVITE sur TALANGE Ce bel appartement d'environ 51 m² se situe à proximité du centre ville. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée datant de 2016 composé de 11 lots. Il se compose comme suit : Une entrée avec dressing donnant accès sur 1 Cuisine (Berini) tout équipée avec îlot central (hotte, plaque induction, lave vaisselle, frigo congélateur intégré, four et micro ondes) 1 Salon séjour sur environ 28 m² donnant sur une loggia de 14 m² 1 Chambre d'environ 12 m² 1 WC suspendu séparé 1 Salle d'eau d'environ 4 m² comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un sèche serviette. Pour votre confort : Chauffage individuel au gaz (chaudière De Dietrich, révisée en Mars 2024), chauffage au sol, fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques, fibre optique. Les + : Une place de stationnement vous est réservée ainsi qu'un garage fermé d'environ 15 m² alimenté en électricité complètent ce bien. Charges annuelles : 690 € (assurance de la copropriété, ramassage d'ordures ménagères et entretien des locaux). Taxe foncière annuelle : 860 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.5 € par mois (soit 690 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.