Appartement - 93 m² - 4 pièces à Talence

Talence forum, je vous présente en exclusivité cet bel appartement de 93 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur; à proximité des écoles, du tramway et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre l'immense salon / salle à manger avec son exposition SUD et la vue dégagée sur un beau parc arboré. Cet espace généreux vous donnera l'opportunité de créer de parfaits moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez le balcon filant de 12 m² offrant un bel espace couvert et pouvant accueillir un salon de jardin. Une grande cuisine aménagée et séparée est complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. Un second cellier complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking privatif sécurisé en sous sol. Bien rare Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023.